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Ce sujet a 25 réponses, 13 participants et a été mis à jour par anneso anneso, il y a 1 an et 8 mois.

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    Messages
  • #545


    lhts1976
    Participant

    Bonjour

    Je me présente: Laetitia. Je n’habite pas (encore) dans le domaine, mais je souhaiterais vraiment m’y installer pour plusieurs raisons.

    J’habite actuellement à Antony, et je vais entamer une procédure de divorce dans les semaines à venir. Je souhaite donc m’installer à la Peupleraie car je resterai ainsi, tout près de mes enfants qui seront à 50% de leur temps juste à côté, à Antony.

    J’ai vu plusieurs annonces pour des achats de duplex. J’ai donc plusieurs questions

    - il y a bcp de ventes d’appartements dans le domaine. Faut il y voir quelque chose de négatif style insécurité, bruits ou autres?

    - j’ai remarqué que les duplex descendants étaient moins cher que les montants. Quelqu’un sait il pourquoi?

    - quels sont les avantages par rapport à la résidence du Clos de la Garenne dont les appartement sont sensiblement moins chers (j’ai l’impression)

    Merci d’avance aux personnes qui prendront le temps de me répondre.

     

    Laetitia

  • #546


    Jean-Marc
    Participant

    Bonjour Laetitia,

    Je vais essayé de répondre à vos questions, mais bien sur cela ne sera que mon avis, pas forcément l’avis de tous.

    Pour le nombre de vente il y a peut-être plusieurs facteur: -Le domaine est très grand, donc forcément même si le turn over n’est pas très important ça se voit. Ils y a des gens qui bougent car ils sopnt à l’étroit, les 3 pièces ne sont pas très grand par exemple. La résidence date de la fin des années 50, donc forcément ça n’est pas au top de la modernité. Les salles de bains et cuisines ne sont pas grande, les chambres pas très non plus (aux alentours de 10m2 max). Et effectivement ça n’est pas super bien insonorisé. Par contre il n’y a pas spécialement de problème d’insécurité.
    Mais il y a aussi beaucoup de gens qui restent longtemps. Je suis à la peupleraie depuis plus de 15 ans et il y a des voisins qui sont arrivés bien avant moi qui sont toujours là!

    Les duplex descendant sont effectivement, en général, moins cher que les montant. Je n’ai pas spécialement d’explication, je pense que c’est surtout du au fait que pour les montants il y a un un effet visuel plus sympa entre la chambre et le salon. Et aussi peut-être car pour les descendant l’entrée est toute petite.

    Par rapport au clos de la garenne il y a plusieurs avantages : Proximité d’Antony, notamment de son marché et du RER. Moins de problème de stationnement (même si il y en a à la peuplerais, ça n’est rien par rapport au clos.). Plus d’espace vert. Et je sais aussi qu’au clos il y a quelque problème de délinquances. Il ne vaut mieux pas laisser trainer un vélo, même attacher trop longtemps par exemple.

  • #547


    lhts1976
    Participant

    Merci Jean-Marc pour ces précisions.

    Je pense attendre pour trouver la bonne opportunité (70-75m2) en duplex.

    Je trouve qu’il y a bcp de disparités au niveau des prix…

  • #548


    djib
    Participant

    Bonjour,

    Pour les disparités de prix je pense que c’est principalement lié au bâtiment.  Tu peux voir sur des sites comme meilleursagents que les bâtiments les plus proches du centre ville d’Antony sont plus chers que ceux proches du centre ville de Frenses.  La proximité à l’A86 joue aussi.

    Pour les duplex descendants je pense que la sensation d’espace joue, mais personnellement je trouve bizarre de descendre dans une chambre…

    En terme de bruit je pense que ça dépend beaucoup des voisins.  J’ai la chance d’être en pignon, c’est plutôt calme.

  • #549


    lhts1976
    Participant

    Merci pour ta réponse djib.

    Quels sont les bâtiments plus proches d’Antony et ceux plus proches de Fresnes?

    J’avoue que si c’est juste ça, je préfère mettre moins cher et être côté Fresnes si ça se joue à qqs mètres.

     

  • #550


    mimosa
    Participant

    Pour ajouter à la discussion nous habitons à la Peupleraie depuis presque 4 ans maintenant après avoir passé près de 15 ans sur Antony. Et nous sommes satisfaits de notre choix tant au niveau de la tranquillité que des relations courtoises avec les voisins. Les appartements sont bien conçus même si les pièces ne sont pas très grandes.

  • #551


    djib
    Participant

    Je parle des bâtiments allée de L’oseraie, allée de la Favorite et allée Georges Braque.  Pasteur ou allée de la résidence sont moins chers par exemple.

  • #552

    Guillaume
    Guillaume
    Admin

    Bonjour,

    Pour ajouter quelques éléments à tout ce qui a été dit, les descendants sont moins lumineux que les montants, les immeubles les plus proches d’Antony, hormis celui le long de l’autoroute, sont aussi plus convoités car éloignés du boulevard Pasteur qui peut être bruyant, et plus proches du RER B.
    A cause de l’isolation, il faut particulièrement faire attention à ses futurs voisins de pallier, il peuvent être une véritable nuisance, parfois insurmontable malgré des travaux d’isolation phonique pour certains (si vous êtes sensible, je vous conseille le pignon dernier étage, ou central à proximité du joint de dilatation qui est en fait une lame d’air séparant l’immeuble en deux).
    Le Turnover s’explique par le nombre de logements dans la résidence : 870 !
    Ce sont en plus des appartements familiaux, qui vont de 1 à 3 chambres, au 3ème enfant, même avec le plus grand appartement, ça commence à devenir exigu.
    Au niveau sécurité, rien à signaler en particulier le soir dans le parc, par contre il y a eu une recrudescence de cambriolages sur les appartements en rez de jardin (mais ce n’est pas lié à la Peupleraie, c’est pour tout Fresnes !)

    Au final c’est quand même une résidence très bien entretenue, des appartements à l’architecture atypique et agréable, des tarifs raisonnables, des commerces, des transports accessibles à pieds (12 bonnes minutes à pieds tout de même pour le RER B pour les résidences le long de la promenade du barrage).

    En espérant vous avoir aidée, bonne recherche !

  • #553


    lhts1976
    Participant

    Oui c’est certain que comparé à Antony, les prix n’ont rien à voir.

    Il y a qqs belles annonces en ce moment, mais pour les mêmes surfaces, on peut avoir des écarts énormes, de l’ordre de 20 k€.

    J’attends d’avancer un peu dans la procédure, et je regarderai à ce moment là quelles sont les opportunités. En tout état de cause, je pense attendre pour avoir un 70m2 montant.

  • #566

    marcfunfun
    marcfunfun
    Participant

    Marc je suis au Bâtiment F dans la galerie Rouge au 60 Pasteur

    mes passions sont nombreuses à commencer par mon métier… puis le sport (funboard, ski, surf, natation et badminton)

    voilà, vous en savez pas mal…

  • #714

    anneso
    anneso
    Participant

    Bonjour à toutes et à tous,

    Moi c’est Anne-Sophie… avec mon mari et notre fille (4 ans) on habite au bâtiment H depuis 2010…
    Je connais pas tant de monde que ça, mais tous les voisins sont super sympas, et j’aime beaucoup l’esprit de partage qui règne ici ! Le cadre de vie est quand même super agréable, on a de la chance !

    On a pas mal d’activités extra-professionnelles, mon mari fait du tir à l’arc avec les Archers Fresnois, et moi je fais du judo et de la poterie… et surtout, on fait de la reconstitution médiévale au sein d’une association :-)
    Bref pas beaucoup de temps libre, mais on aimerait participer à notre niveau aux initiatives qui sont en train de démarrer (jardins partagés, échanges de livres, etc)

    A bientôt !!

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